1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
世田谷区
85.3万円/㎡
前年比+8.3%
池尻ハウス
東京都世田谷区池尻三丁目
東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩9分
1981年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
7,926万円
106.2万円/㎡
4,304
6,719
9,133
11,548
AI査定結果
推定相場価格
7,926万円
106.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,719万円〜9,133万円
90.0万円/㎡〜122.3万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月13日
池尻ハウス
8,380万円（112.2万円/㎡）/ 2階 / 74.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は86.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 8,380万円 | 112.2万円 | 2階 | 74.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 6,000万円 | 83.6万円 | 2階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 5,780万円 | 88.8万円 | 4階 | 65.07㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/05/07 | 5,180万円 | 74.0万円 | 1階 | 70㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/02/14 | 5,180万円 | 83.3万円 | 1階 | 62.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/01/23 | 4,980万円 | 80.1万円 | 1階 | 62.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/12/26 | 5,080万円 | 81.7万円 | 1階 | 62.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/11/28 | 5,280万円 | 84.9万円 | 1階 | 62.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/06/03 | 5,580万円 | 89.7万円 | 1階 | 62.2㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は97.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 池尻ハウス 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅9分 | 8,380万円 | 112.2万円 | 74.66㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/14 | クレール太子堂S棟 世田谷区三宿二丁目 | 三軒茶屋駅14分 | 6,480万円 | 85.6万円 | 75.72㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/29 | クレール太子堂N棟 世田谷区三宿二丁目 | 池尻大橋駅16分 | 6,180万円 | 85.2万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/19 | 太子堂グリーンハイツ 世田谷区太子堂三丁目 | 三軒茶屋駅7分 | 5,180万円 | 86.3万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/11 | ハウス下馬 世田谷区下馬二丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 6,780万円 | 111.9万円 | 60.61㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/21 | ライオンズステーションプラザ三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋一丁目 | 三軒茶屋駅1分 | 5,299万円 | 94.6万円 | 56㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/14 | 下北沢パーク・ホームズ 世田谷区代沢四丁目 | 下北沢駅12分 | 5,680万円 | 100.4万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/18 | ワコーレ三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋一丁目 | 三軒茶屋駅1分 | 8,980万円 | 119.7万円 | 75㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、世田谷区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は世田谷区の平均と比較して31.5%割高です。
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